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绿色建筑爲您省钱看得见

发布时间:2019-10-13 05:28:47 编辑:笔名

  中国消费讯 2010年堪称是绿色建筑在实践中不断探索、寻求解决路径的开局之年。作为中国建筑界权威的绿色建筑认证,日前,6个住宅项目首批获得绿色建筑评价标识三星认证。绿色建筑到底能给消费者带来那些实惠?是不是开发商炒作的空洞概念?对此,业内专家指出,不算不知道,一算吓一跳,绿色建筑的节能效果令人们大吃一惊。

  绿色建筑让业主成为真正的受益者

  绿色建筑能让业主受益几何?面对这个消费者关心的问题,天津万通时尚置业公司总经理汪庆宏给算了一笔账。首批获得绿色建筑三星认证的天津生态城新新家园使用太阳能热水供应系统,利用集中设置集热板,分户设置储热水箱及辅助电加热的方式,24小时向业主供应热水,仅这一项每户每年就可节约1500度电,按每度电0.4元计算,一年可节约600元。

  该项目还采用光导管技术,将柔和的自然光引入地下车库,不仅给人健康舒适的感受,同时减少照明能耗,园区每年可因此节约用电17520度,约可节约7000元;园区使用太阳能庭院灯和风光能互补路灯,每年可节约用电12775度,可节约5100元;园区还大量应用节能电器产品及定时开关、光电自动控制器等智能控制设备,大大减少了用电消耗,这些都直接减少了业主的物业费支出。

  中国绿色建筑与节能专业委员会委员、绿色建筑评价标识专家委员会副主任委员曾捷表示,真正绿色环保的建筑给居住者带来的收益显而易见。据曾捷介绍,以采用了诸多新技术而恒温恒湿的北京当代MO-MA为例,其建筑运行成本远低于普通住宅。北京普通住宅冬季供暖费约为24元/平方米、夏季空调制冷费大约为33元/平方米,一年总运行费用约为60元/平方米,而当代MOMA采暖、制冷加上新风系统,一年运行费用仅42元/平方米。

  绿色三星建筑每平方米成本仅须增加250元

  在许多消费者眼中,绿色建筑动辄采用多项新技术,是高科技产品,自然售价不菲,真正能够花小钱办大事的房地产企业寥寥无几。

  清华大学建筑学院教授朱颖心接受采访时表示:中国在发展绿色建筑方面普遍存在对新技术、新产品的盲目追求。许多开发商或业主认为,要建一个绿色建筑就是要采用许多高新技术,不管三七二十一,把能用的技术都用上。这样不仅浪费钱,而且许多技术根本与现实情况不相匹配,有时候反而会增加能耗。朱颖心说道。

  其实,绿色建筑并不是楼盘的专利。据万通地产发布的《绿色体检报告》显示,建筑体量为7.21万平方米的项目,按照绿色三星建筑标准建造,每年约节电108万度-163万度,节水16875吨,而建筑费用只需额外增加1802.5万元。粗略折算下来,每平方米在绿色节能方面的新增投入仅为250元,这笔钱开发商主动承担一部分,转嫁到消费者身上的部分微乎其微。

  看到,在该报告中,几乎每一项分类都列出了节约能源的小范围值,以及开发商为此可能增加的开发成本。比如,采用断热铝合金中空Low-E玻璃窗需要投入1100万元,如果使用传统的窗户则只需约900万元。相比之下,开发商增加投入仅200万元,但是,每年每平方米可节约2.36吨标准煤,整个小区每年可节约37.1万度电。

  曾捷对这种做法表示了肯定,她认为,开发商提供建筑清晰的节能清单和使用成本明细,不仅让绿色建筑的优点得以量化,让消费者能够直接衡量和选择,而且这些指标都是公开的,可以供同行参考,这对绿色建筑的发展极为有利。

  中国绿色建筑尚处于起步期

  为推动中国绿色建筑的发展,住建部出台了《绿色建筑评价标识管理办法》,达标建筑经过专家、测评机构评审通过后,颁发绿色建筑评价标识(以下简称绿标)。绿标分为三个级别:三星、二星和一星,三星为别。据了解,这是一种非强制的绿色建筑认证体系。

  据住建部绿标办主任宋凌介绍,绿标的终目的是要促使大部分建筑达到四节一环保(节能、节地、节水、节材和室内外环境保护)。也就是说,政府鼓励那些尚未达标的建筑在绿色的道路上再前进一点点。宋凌表示。但是,政府的一番苦心并未获得市场的积极响应,中国真正拿到绿标的建筑廖廖无几。

  宋凌告诉,曾经有的地方政府尝试快速推广绿色建筑评价体系,但结果不太理想。绿色建筑是未来的发展方向,目前中国绿色地产尚处于起步阶段,但是,绿标迟早有一天会强制实施。宋凌说。

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  CIHAF第六届中国绿色建筑与节能论坛将办

  作为中国住交会的保留项目,CIHAF中国建筑部品及建筑科技前沿展将以全面创新的姿态为业内献上绿色盛宴,其重头戏CIHAF第六届中国绿色建筑与节能论坛即将举办。

  中国住交会组委会秘书长单大伟表示:论坛要让更多的开发企业和购房者了解中国低碳绿色建筑的发展趋势,要从宏观、中观及微观层面让消费者有直接的感受。据了解,本次论坛将邀请政府部门、品牌开发商以及致力于推广绿色建筑新科技、新产品的生产商、供应商共同研讨如何有效推动全行业绿色化进程,实现从浅绿、中绿,到深绿,再到泛绿。

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